Guide : Comment choisir son ampoule ?

Guide : Comment choisir son ampoule ?

À une époque, pour changer une ampoule nous n’avions pas le choix, puisque seules les ampoules à incandescences étaient proposées. Aujourd’hui, ces dernières ont disparu, laissant place à des ampoules plus performantes et surtout plus économes. 

Ampoules incandescentes et halogènes en voie d’extinction

Avant qu’on ne découvre d’autres technologies, l’ampoule à incandescence était l’unique modèle. Apparue au cours du 19e siècle, elle aura éclairé tout le 20e siècle. 

Seulement, l’ampoule à incandescence chauffe énormément et consomme beaucoup d’électricité. De ce fait, face à ces mauvaises performances écologiques et économiques, les ampoules à incandescence ont été retirées du marché dans plusieurs pays et notamment en Union européenne.

Inventée à la fin des années 50, l’ampoule halogène offre alors une qualité d’éclairage quasi similaire à l’ampoule à incandescence classique, mais en proposant une consommation inférieure. Seulement, la lampe halogène est également une ampoule à incandescence dans son fonctionnement.

À ce titre, ses performances écologiques et économiques sont également critiquées.

Et si elle n’a pas totalement disparu de nos rayons, certains modèles d’ampoules halogènes ont d’ores et déjà été interdits par l’UE, et plus particulièrement celles avec un culot GU10. Aujourd’hui, seuls les culots G9 et R7s perdurent, car pour le moment il n’y a pas de meilleure alternative.

Ampoules fluo-compatce : une alternative économique, mais pour combien de temps encore ?

Créée dans la première moitié du 20e siècle, la lampe fluorescente compacte, également appelée ampoule basse consommation, n’a jamais véritablement été une alternative aux ampoules à incandescence. En effet, bien qu’elle consomme nettement moins d’électricité, son temps d’allumage n’est pas immédiat, elle ne supporte pas très bien les allumages à répétition, et elle n’est guère plus écologique puisqu’elle contient du mercure. 

Aujourd’hui, comme mentionné sur https://ampoule.mobi/, l’ampoule fluo-compacte est encore disponible à la vente, mais elles ne peuvent pas rivaliser sur le long terme avec les ampoules LED.

Certes, elles sont pour le moment moins chères à l’achat, mais le prix des LED ne cesse de diminuer, et sur le long terme l’achat d’une ampoule LED se révèle finalement plus économique, en plus d’être plus écologique.

La révolution des ampoules LED

La première LED a été brevetée dans le première tiers du 20e siècle. Entre-temps, de nombreux progrès ont été réalisés, et l’ampoule LED est devenue meilleure que les autres alternatives sur quasi tous les points :

  • Consomme moins d’électricité que toutes les autres ampoules
  • Durée de vie supérieure
  • Produit très peu de chaleur
  • Ne craint pas les allumages/extinctions répétitifs
  • Meilleur rendement lumineux
  • Allumage instantané
  • Plus écologique
  • Installation en extérieur et en intérieur
  • Différents choix de couleur, avec possibilité de changer de couleur d’une même ampoule (si le modèle le permet)
  • Ampoule connectée (certains modèles)

L’ampoule LED semble être la seule alternative pour les futures années. Si son prix est encore élevé aujourd’hui, il devrait continuer à diminuer progressivement.

Par contre, il est recommandé d’éviter les ampoules LED trop puissantes (au-delà de 3000K), car elles ont tendance à fatiguer les yeux à cause de l’excès de lumière bleue. Plus vous vivez dans un environnement sombre et plus il faut privilégier des températures chaudes en matière d’éclairage, et inversement. 

Mieux Connaitre les Symptômes De La Maladie D’Alzheimer

Mieux Connaitre les Symptômes De La Maladie D’Alzheimer

La perte de mémoire qui interfère avec la vie quotidienne n’est pas un résultat typique du vieillissement. Il peut s’agir d’un symptôme de la maladie d’Alzheimer ou d’un autre trouble de démence. L’Alzheimer est une maladie du cerveau qui peut entraîner la mort et provoque un lent déclin de la mémoire, de la pensée et de la capacité de raisonnement. Si vous ou un de vos proches remarquent ces symptômes dans la capacité de réflexion, ne les ignorez pas. Consultez un médecin pour être sûr.

Perte De Mémoire Qui Interfère Avec La Vie Quotidienne

L’un des signes les plus courants de la maladie d’Alzheimer est la perte de mémoire, en particulier l’oubli d’informations récemment acquises. Parmi les autres signes, citons l’oubli de dates ou d’événements importants, la répétition constante de questions, le besoin croissant d’aides à la mémoire, ou le besoin d’aide venant des membres de la famille pour des activités qui étaient auparavant effectuées de manière indépendante.

Les Défis De La Planification Et De La Résolution Des Problèmes

Certaines personnes connaissent des changements dans leur capacité à élaborer et à exécuter un plan ou à travailler avec des chiffres. Ils peuvent avoir du mal à suivre les instructions familières ou à souvenir le montant des factures mensuelles. Ils peuvent avoir des difficultés à se concentrer et mettre beaucoup plus de temps qu’auparavant à accomplir certaines activités.

Difficulté À Accomplir Des Tâches Familières À La Maison, Au Travail Ou Pendant Les Loisirs

Les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ont souvent des difficultés à accomplir les tâches quotidiennes. Parfois, les gens ont du mal à se rendre dans un endroit familier, à gérer un budget au travail ou à se souvenir des règles d’un jeu familier.

Confusion Sur Le Temps Et Le Lieu

Les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer perdent le sens d’orientation avec les dates, les saisons et le temps qui passe. Ils peuvent avoir du mal à comprendre des choses qui ne se produisent pas dans le moment présent. Parfois, ils oublient où ils sont ou comment ils sont arrivés là.

Problèmes De Compréhension Des Impressions Visuelles Et Des Relations Spatiales.

Pour certaines personnes, une vision défectueuse est un signe de la maladie d’Alzheimer. Ils peuvent avoir des difficultés à lire, à estimer les distances et à déterminer la couleur ou le contraste. En termes de perception, ils peuvent passer devant un miroir et penser qu’il y a une autre personne dans la pièce. Ils ne se rendent pas compte qu’ils sont eux-mêmes la personne dans le miroir.

De Nouveaux Problèmes Pour Parler Ou Écrire Des Mots

Les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer peuvent avoir des difficultés à suivre ou à participer à une conversation. Ils peuvent s’arrêter de parler au milieu d’une conversation et ne pas savoir comment continuer, ou ils peuvent se répéter. Ils peuvent avoir du mal à trouver le bon mot ou à se référer à des choses sous un mauvais nom.

Les Objets Égarés Et La Perte De La Possibilité De Retracer Les Étapes.

Les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer peuvent placer des objets dans des endroits inhabituels. Ils peuvent perdre des objets et ne sont pas en mesure de revenir sur les démarches entreprises pour les récupérer. Parfois, ils accusent les autres de voler. Ces incidents peuvent devenir plus fréquents avec le temps.

Jugement Diminué Ou Médiocre

Les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer connaissent des changements dans leur jugement ou dans la prise de décisions. Par exemple, ils font preuve d’un mauvais jugement dans la gestion de l’argent, en dépensant de grosses sommes dans les téléboutiques. Ils font moins attention à la propreté ou ne se tiennent pas propres.

Retrait Du Travail Ou Des Activités Sociales

Les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer peuvent se laisser leurs passe-temps, leurs activités sociales, leurs projets professionnels ou leurs activités sportives. Ils peuvent avoir du mal à suivre leur équipe préférée ou oublier de pratiquer leur passe-temps favori. Ils peuvent aussi éviter de se faire accompagner en raison des changements qu’ils ont subis.

Changements D’humeur Et De Caractère

L’humeur et le caractère des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer peuvent changer. Ils peuvent être confus, suspects, dépressifs, anxieux ou agités. Ils peuvent facilement être bouleversés à la maison, au travail, avec des amis ou dans des endroits où ils ne sont pas dans leur environnement habituel.

Types de matelas en mousse

Types de matelas en mousse

Il existe plusieurs matières de fabrication de matelas, et le mousse connait une réputation inégalée en raison de son efficacité. Seulement, même les mousses existent aussi plusieurs types. Nous allons découvrir quelque uns d’entre eux.

Mousse de polyuréthane

Aussi appelée “polyfoam”, la mousse de polyuréthane est un matériau abordable et polyvalent utilisé dans une large gamme de matelas en mousse modernes. Elle est beaucoup plus élastique que des matériaux tels que la mousse à mémoire de forme, ce qui en fait un choix populaire pour les couches de soutien des lits entièrement en mousse. Le polyfoam est également utilisé plus couramment dans les lits en mousse plus fermes, ainsi que dans les couches de confort des matelas à ressorts.

Il existe deux grands types de polyfoam :

Le matelas en mousse standard, qui est relativement souple et peu coûteuse. Elle épouse la forme du corps de manière assez souple et est souvent utilisée dans les couches de confort et de transition.

La mousse haute densité, qui est plus ferme et plus dense et est généralement utilisée dans les couches de soutien.

La structure de la mousse peut être légèrement modifiée ou un certain nombre de matériaux peuvent être utilisés pour améliorer ses performances.

Mousse à mémoire de forme

La mousse à mémoire de forme est un matériau plus réactif qui est apprécié pour ses propriétés de contournement supérieures. Elle est fabriquée à partir d’une forme de polyuréthane, avec des matériaux ajoutés pour augmenter sa viscosité et sa densité. Le résultat est une mousse qui est assez souple et sensible, mais qui offre toujours un bon support sous-jacent. La mousse à mémoire de forme doit son nom à la tendance du matériau à épouser étroitement la forme de votre corps, en conservant sa forme pendant quelques secondes après votre lever. La mousse à mémoire de forme a été créée à l’origine par la NASA pour des applications de sécurité et a ensuite été adaptée pour un usage commercial.

Il existe plusieurs types de mousse à mémoire de forme :

La mousse à mémoire de forme standard, qui épouse étroitement la forme du corps et aide à soulager les points de pression. En raison de sa réactivité à la chaleur et de son adaptation au corps, cette mousse a tendance à piéger la chaleur contre le corps.

La mousse à mémoire de forme à cellules ouvertes, qui est conçue pour une meilleure circulation de l’air, comporte des ouvertures dans les cellules individuelles de la mousse qui aident le lit à dormir plus frais. Ce matériau a tendance à être un peu plus souple que la mousse à mémoire standard.

La mousse mémoire en gel, qui contient de petites billes de gel, est également conçue pour le refroidissement. L’infusion de gel permet d’évacuer la chaleur du corps avant qu’elle ne s’accumule, ce qui contribue à maintenir le matelas plus frais.

Expatriés français : Et si vous investissiez dans l’immobilier français pour des raisons fiscales?

Expatriés français : Et si vous investissiez dans l’immobilier français pour des raisons fiscales?

La France n’est pas vraiment réputée pour sa fiscalité avantageuse. Au contraire, elle est souvent critiquée pour son imposition trop lourde que ce soit pour les particuliers et pour les professionnels.

Seulement, il arrive que la fiscalité française devienne intéressante et c’est ce que nous allons évoquer au sein de cet article. 


Investir dans l’immobilier locatif


Que vous soyez résident hongkongais, singapourien, macanais, dubaïote, ou d’une autre destination privilégiée des Français, vous avez sûrement en partie choisi de vous expatrier pour des raisons fiscales. En effet, les pays étrangers à la fiscalité plus intéressante que la France sont nombreux. Et certains sont en plus très attractifs à d’autres niveaux et notamment sur le plan professionnel.


Comme indiqué sur ce site, le marché immobilier présente une opportunité très intéressante quand on souhaite investir ses économies afin d’en tirer profit.

Plus précisément, l’immobilier locatif présente l’intérêt de récupérer une rémunération mensuelle supplémentaire grâce au loyer. De cette façon, le loyer perçu peut couvrir les mensualités de remboursement du prêt immobilier et ainsi réduire la durée et le coût de l’emprunt.


Une fois le prêt remboursé, le loyer présente un bonus non négligeable. De plus, le bien prend peu à peu de la valeur et généralement on peut réaliser une belle plus-value lorsqu’on le revend. L’investissement locatif est donc à la fois un investissement sur le moyen et long terme.


Investir dans l’immobilier français


Choisir le marché immobilier français présente plusieurs intérêts. Premièrement, en tant qu’expatrié français on apprécie de revenir de temps en temps en France, ne serait-ce que pour revoir nos proches. Disposer d’un bien immobilier peut donc être intéressant.


De plus, il est plus facile de gérer un bien à distance situé en France puisqu’on peut faire appel à des proches. Cela vaut également au moment de l’achat du bien.


La France profite également d’une demande élevée sur le marché de la location. Autrement dit, vous ne devriez pas avoir trop de difficulté à trouver des locataires réguliers si vous avez pris le temps de bien choisir les caractéristiques de votre bien (emplacement, type, surface…).


Finalement, comme nous l’avons vu en introduction, investir sur le marché immobilier locatif français est également intéressant d’un point de vue fiscal.


En optant pour le bon régime fiscal, les impôts sur les revenus locatifs peuvent être fortement réduits, voire nuls. C’est notamment le cas avec le régime LMNP réel (location meublée non professionnelle) qui permet de ne pas payer d’impôt sur les revenus locatifs pendant 10 ans.

Pour en profiter, il faut investir dans un bien et effectuer des travaux de rénovation, le meubler et le louer sur une longue durée.

Isoler les murs de sa maison : comment s’y prendre ?

Isoler les murs de sa maison : comment s’y prendre ?

Après la toiture, les murs sont les lieux prioritaires d’isolation d’une maison. La déperdition de la chaleur est estimée à plus de quinze pour cent et variable selon les zones et le matériau de construction utilisé. Pour une bonne isolation, plusieurs paramètres sont pris en compte.


Il s’agit notamment de la technique d’isolation et des produits utilisés à cette fin.


L’isolant adéquat pour les murs


Le choix du matériau adéquat est destiné à éviter un tassement à travers le temps.


Ainsi doivent-ils présenter une tenue mécanique. Cette préférence est due à la structure verticale des murs contrairement au sol par exemple. Il s’agit en guise d’exemples, de la laine de verre, de la laine de roche, de la plume de canard et des textiles recyclées.

Optimiser l’espace intérieur


Selon la technique utilisée, on peut amoindrir ou non l’espace habitable. Il est ainsi préférable si vous ne voulez pas rogner sur votre surface intérieure d’effectuer une isolation par l’extérieur. C’est une technique moins fréquente en France est beaucoup plus utilisée dans les pays nordiques.


Le cas contraire (pour la technique par l’intérieur), vous pouvez toujours réduire au maximum la surface qui sera prise par les travaux.
Il faudra alors trouver un équilibre entre l’épaisseur de l’isolant permettant une isolation efficace et l’empiétement minimum sur la surface habitable.

Il s’agira alors d’avoir l’empiétement le plus faible et l’isolation la plus efficace. C’est à ce niveau qu’il faudra miser sur le choix du professionnel qui interviendra dans les travaux.


La performance thermique


L’évaluation de la performance thermique pour l’isolation des murs
Le défi est de répondre aux normes de la réglementation en vigueur. Cela est plus rigoureux pour les constructions neuves ou lors d’une rénovation où l’on devra se référer au crédit d’impôt.


Cette performance se mesure par la résistance thermique laquelle dépend de l’épaisseur et de la conductivité du produit choisi.


Des labels tels que BBC (Bâtiments Basse Consommation) ont été mis sur pied afin d’encourager l’économie d’énergie. Sur le plan écologique, l’Eco-énergie est en train de faire de grandes avancées. La prise en compte de tous ces paramètres rend l’intervention d’un professionnel indispensable.

Il a l’expérience et l’expertise nécessaire pour mener à bien les travaux d’une façon convenable et en tenant compte de la réglementation. Il pourra également choisir les matériaux adéquats en fonction des spécificités de votre maison, des particularités géographiques, climatiques, etc.

Rénovation énergétique : comment l’optimiser?

Rénovation énergétique : comment l’optimiser?

Les dépenses en énergie d’une maison peuvent compter pour beaucoup dans le budget mensuel des personnes qui l’occupent. Il est parfois nécessaire de procéder à une rénovation énergétique du domicile afin de le rendre plus performant sur ce point.


Identifier le niveau de performance


La consommation en énergie d’une maison s’évalue en se basant sur un indice qui lui est attribué. Cet indice se base sur divers paramètres, comme l’ancienneté de la maison, mais également sur les éléments comme l’isolation thermique, la consommation générale d’électricité et d’eau, etc.

On dit d’une maison qu’elle est performante sur le plan énergétique quand l’ensemble de ses ressources est utilisé à bon escient (voir le projet de Nicolas Hulot).

Par exemple, l’eau est consommée de manière raisonnable, et il en va de même pour l’électricité, avec un nombre limités d’appareils laissés en veille. L’isolation compte pour beaucoup, en cela qu’une maison mal isolée a besoin d’un chauffage plus important, ce qui demande plus d’énergie.

Le niveau d’isolation thermique de votre maison, son âge et vos consommations mensuelles d’eau et d’électricité comparé au nombre d’appareils électriques et d’occupants de la maison sont étudiés.
Plus l’indice de performance énergétique est élevé, moins il y aura de précautions à prendre.


Comment dépenser moins d’énergie?


Le but d’une rénovation énergétique est de diminuer la quantité d’énergie consommée par une maison sur une base mensuelle. Toutefois, il n’est pas toujours nécessaire de procéder à des travaux couteux sur l’ensemble de votre domicile. Dans certains cas, cela est même la moins rentable des choses à faire.


Pour limiter vos dépenses en énergie sur une base mensuelle, il vous incombe d’adopter des habitudes responsables sur le plan énergétique. Préférez prendre une douche plutôt qu’un bain, afin d’éviter de trop dépenser d’eau ; pensez à éteindre la lumière d’une pièce quand vous en sortez. Mises ensemble, ces petites actions peuvent vous permettre d’apporter une grande différence.

Des travaux de rénovation énergétique


Dans le cas où votre indice énergétique est faible, il peut être requis de procéder à des travaux sur votre maison. Ceux-ci peuvent porter sur l’isolation de votre domicile ; le procédé consiste à identifier les différentes sources d’échappement de la chaleur, et de les combler avec divers matériaux isolants.


Il y a également divers dispositifs qui vous permettent d’utiliser des énergies vertes comme le solaire, ou encore celle géothermique.
Installer des panneaux solaires sur votre toiture pour chauffer l’eau diminuera la facture de chauffage, et faire transiter des tuyaux souterrains pour chauffer l’air ambiant de votre maison peut être intéressant sur le long terme.

Vous cherchez un artisan? Voici comment faire pour  bien essuyer les plâtres…

Il arrive qu’on ait besoin des services d’un artisan pour diverses tâches, toutefois il n’est pas toujours de trouver un professionnel qui fasse bien l’affaire. Voici différents conseils que nous vous donnons dans votre choix d’un artisan.


Assurez-vous de son identité


Actuellement, à une ère où il suffit de quelques clics pour créer un site web, de nombreux arnaqueurs sillonnent les marchés, et cela dans divers domaines.


Aussi, il se peut que vous trouviez un artisan qui semble avoir un profil intéressant, mais qui au final n’est qu’un faussaire. Plutôt que de vous hâter à faire venir chez vous le premier artisan que vous trouverez sur Google, faites en sorte de vous assurer qu’il est ce qu’il prétend être.


Un artisan professionnel disposera d’éléments divers comme des certifications, qui seront l’assurance qu’il est bien un pratiquant reconnu dans son milieu.

Aussi, il est tenu de donner différentes assurances par rapport au service qu’il fournit, et ce, notamment dans le cadre d’une rénovation énergétique. S’il échoue à vous donner des informations prouvant qu’il est bel et bien un professionnel, vous feriez mieux de passer votre chemin.

Premier échange avec l’artisan


Une fois que vous vous serez assuré que c’est un pro, vous devez maintenant passer une entrevue en ligne avec celui-ci.

Etalez-lui bien les différentes que vous désirez qu’il accomplisse ; il faut qu’il soit apte à effectuer celles-ci, et doit également être familier avec ce que vous lui proposez de faire. Autrement, il risque de ne pas accomplir convenablement les tâches que vous lui assignez.


Lors de votre entrevue avec votre artisan, observez s’il essaie de vous détailler la manière exacte dont il va procéder pour faire la tâche que vous lui assigner.


S’il le fait, c’est bon signe ; ça l’est d’autant plus s’il prend la peine de vous suggérer une autre manière de procéder qui sera moins couteuse pour vous. Cela indiquera que c’est un professionnel qui se soucie de faire du bon travail et de satisfaire sa clientèle.


Faites plusieurs devis


L’une des manières de passer à côté de diverses occasions intéressantes est de ne pas faire de recherches approfondies. Cela prévaut également pour la recherche d’un artisan ; au lieu de vous arrêter à la première annonce que vous trouvez, il ne faut pas hésiter à visiter différents professionnels et faire plusieurs devis.


En faisant cela, vous remarquerez des différences par rapport à la tarification des services, et vous pourrez identifier qui offre les services les plus intéressants pour le prix le plus bas.


Afin de vous aider à trouver plus rapidement, choisir l’option que sont les plateformes spécialisées est plus qu’intéressante. En effet, ils se chargent de s’assurer de la véritable identité des artisans tout en vous permettant de comparer directement les devis.

Infos-clés pour que votre crédit immobilier ne soit pas un handicap

Infos-clés pour que votre crédit immobilier ne soit pas un handicap

Le crédit immobilier est une alternative intéressante pour les personnes qui désirent devenir propriétaires de leur propre logement. Afin de bien tirer avantage de cette opération, il y a quelques petites choses que vous devez connaitre.


Constituer un bon dossier de demande de crédit


Lorsque vous approchez une société de prêt immobilier, il vous sera demandé de constituer un dossier. Le but de celui-ci est de donner des informations relatives à votre capacité à rembourser le prêt dans le futur. Ainsi, vous devez y mentionner des informations comme votre activité professionnelle, votre ancienneté à votre emploi, etc.


Les personnes mariées dont le conjoint dispose également d’un revenu ont le plus de chances de contracter un crédit immobilier à un taux intéressant. En effet, un couple génère plus d’argent qu’une personne seule, et il n’y aura donc pas de problème avec les remboursements.

L’absence de découvert de votre compte en banque au cours de l’année précédant le prêt peut également grandement jouer en votre faveur.
Un apport financier de votre part sera un indicateur que vous êtes une personne capable de faire des efforts d’épargne.

Toutes ces conditions réunies vous aideront à avoir le meilleur taux d’emprunt qui soit. Pour être plus efficaces, n’hésitez pas à approcher un courtier immobilier pour vous assister dans la constitution de votre dossier.


Comparer les offres


Actuellement, les taux de crédit sont à un niveau historiquement bas. C’est entre autres devenu possible grâce à différentes mesures prises par le gouvernement, mais également à une compétition accrue entre les établissements de crédit. Il ne faut pas faire l’erreur de s’arrêter à la première offre que vous trouvez. En effet, si vous cherchez plusieurs offres de crédit immobilier, vous avez de grandes chances de trouver des taux très intéressants.


Si vous souhaitez avoir accès à un large panel d’offres, vous pouvez entrer en contact avec un courtier immobilier. Celui-ci a généralement pour rôle de servir d’intermédiaire entre un particulier et différents établissements qui proposent des crédits immobiliers.


Cela peut grandement vous faciliter la vie, car le plus gros du travail sera effectué par ce dernier.


Egalement, si vous avez de la chance, vous pourrez trouver un courtier immobilier qui propose ses services de manière gratuite.

Vérifier la « transférabilité » du crédit


L’option de transférabilité de votre crédit immobilier doit être vérifiée, en cela que vous risquez d’avoir grandement besoin de la possibilité de transférer celui-ci dans l’avenir.

Vos besoins en termes de bien immobilier sont susceptibles de changer, et il se peut que vous partiez à la recherche d’une maison plus large ou plus confortable dans les années futures.


Sans la transférabilité du crédit immobilier, vous serez contraints de procéder à différentes étapes, dont la résiliation de votre crédit du moment, et la contraction d’un tout nouveau crédit.

L’ensemble de ces deux opérations peut revenir assez cher. Ce n’est pas nécessaire d’y procéder si votre crédit est transférable, et il vous suffira de vous charger de quelques frais d’opération.

La loi Pinel en quelques chiffres

Faisant suite à la loi Duflot II, le dispositif Pinel a été lancé en 2014 afin d’encourager l’investissement dans l’immobilier locatif. Fort de son succès, il a été renouvelé jusqu’en 2021. Pour mieux comprendre en quoi consiste cette loi, nous vous la résumons en quelques chiffres clés. 


Une réduction d’impôt


En investissant dans l’immobilier locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation immobilière Pinel. Celle-ci prend la forme d’une réduction d’impôt dont le montant correspond à :

  • 12 % du montant du bien pour un engagement de 6 ans
  • 18 % du montant du bien pour un engagement de 9 ans
    Vous avez la possibilité de prolonger cet engagement lorsqu’il arrive à sa fin pour une durée de :
  • 2 fois 3 ans suite à un engagement de départ de de 6 ans : les premiers 3 ans avec une réduction de 6 % (total = 18 % sur 9 ans), les seconds 3 ans avec une réduction de 3 % (total = 21 % sur 12 ans)
    1 fois 3 ans suite à un engagement de départ de 9 ans : 3 % soit un total de 21 % sur 12 ans

Les conditions pour profiter de ce dispositif


Pour bénéficier de la loi Pinel le bien immobilier en question doit être soit :
– Logement acquis neuf (moins de 2ans)

  • Logement en l’état futur d’achèvement
    – Logement que vous faites construire
    – Logement ancien faisant l’objet de travaux pour être transformé en – logement neuf
    – Logement ne satisfaisant pas aux caractéristiques de décence et faisant l’objet de travaux de réhabilitation
    – Local affecté à un usage autre que l’habitation et faisant l’objet de travaux de transformation en logement.


Vous avez le droit à 2 logements maximum par an sur lesquels s’applique ce dispositif. Le montant est limité à un ou deux biens immobiliers d’une valeur totale de 300 000 euros par personne par an ou de 5 500 euros par m² de surface habitable.


Le locataire doit avoir un revenu fiscal qui ne dépasse pas un certain montant qui évolue selon la zone où se situe le logement et selon le nombre de personnes habitant le logement.

Ce montant oscille de 27 234 euros par an pour une personne seule en zone B2 à 116 268 euros pour une personne seule ou un couple ayant 4 personnes à charge en zone A bis avec une majoration de 12 954 euros par personne à charge supplémentaire.


Le bien doit être loué dans l’année qui suit l’achat ou l’achèvement du bien, et pour un loyer mensuel ne dépassant pas : 8,75 euros en zone B2, 10,07 euros en zone B1, 12,5 euros en zone A et 16,83 euros en zone A bis.